Maisons, chantiers éphémères, boutiques ou hangars, la
construction modulaire offre plusieurs possibilités et s’avère d’une utilité
remarquable.
La crise sanitaire liée au coronavirus a, par exemple, mis
en lumière ces bâtiments modulaires qui ont permis aux centres médicaux et aux
hôpitaux de s’agrandir et de s’opérationnaliser dans l’urgence.
Devenus une alternative crédible aux constructions
traditionnelles en dur, les bâtiments modulaires ne se limitent plus aux
baraques de chantiers éphémères. Les progrès technologiques permettent aux
fournisseurs de réaliser des constructions conformes aux exigences de leur
clientèle.
Entre praticité, gain de temps et faible coût, la
construction modulaire ne manque pas d’avantages, notamment lorsque l’on
choisit le bâtiment idéal.
Qu’est-ce qu’une construction modulaire ?
Il s’agit d’un ensemble de modules unitaires préfabriqués,
assemblés pour constituer un bâtiment. Les modules sont assemblés et posés sur
des fondations par des spécialistes comme construction modulaire BCM. Ils
permettent d’ériger des bâtiments pouvant atteindre plusieurs étages.
Cette innovation du secteur de l’immobilier a vu le jour en
1955 et est fabriquée en usine puis livrée directement avec des modules équipés
en électricité, plomberie et chauffage. L’assemblage est généralement fait sur
des structures en bois ou en métal, selon le modèle.
Les bâtiments modulaires selon le besoin
Les constructions modulaires sont utilisées dans divers
secteurs, pour répondre à des besoins spécifiques.
Les BTP
Les ouvrages modulaires sont très souvent utilisés dans le
secteur du Bâtiment et des Travaux Publics pour :
·
Stocker le matériel de chantier ;
·
Héberger des travailleurs avec des commodités
telles que les toilettes et les vestiaires ;
·
Abriter le bureau technique, commercial ou
administratif.
La médecine
Tout comme dans l’industrie, la construction modulaire est
utilisée dans le secteur médical pour abriter des laboratoires de recherche,
des centres d’analyses, des hangars ou autres. La pandémie du coronavirus a
accentué ici
en Chine, l’usage de cette solution rapide dans le domaine médical.
L’événementiel
Le modulaire est principalement dédié à l’accueil du public
dans l’événementiel. Il abrite à cet effet les sanitaires provisoires des
manifestations sportives, musicales ou artistiques.
Ce type de bâtiment est érigé temporairement ou
définitivement selon le besoin, pour servir de salles de conférences, salons d’expositions
ou foires.
Le tertiaire
Les entreprises utilisent généralement les bâtiments
modulaires pour :
·
Stocker des documents, des fournitures ou des
marchandises ;
·
Construire des salles de réunion
provisoires ;
·
Agrandir des bureaux ;
·
Installer une agence commerciale.
Quel type de bâtiment modulaire choisir ?
Il existe deux grandes catégories de construction modulaire.
Il s’agit des constructions modulaires monoblocs et des constructions
modulaires assemblables. Pour choisir celle qui convient le mieux à son projet,
il faut tenir compte de l’usage prévu et du délai de réalisation.
L’ouvrage modulaire monobloc
Un bâtiment monobloc est une construction qui se présente
sous la forme d’un module en un bloc avec des structures différentes. Ce type
de bâtiment dont l’assemblage est fait au préalable est très pratique et ne
nécessite aucune installation.
En effet, les constructions monoblocs sont prêtes à être posées
et il suffit de les transporter vers le lieu où elles doivent être utilisées
pour qu’elles soient opérationnelles.
L’ouvrage modulaire assemblable
Les bâtiments assemblables sont faciles à monter ou à
démonter et favorisent la personnalisation avancée. Leurs composantes peuvent
être assemblées, interconnectées ou juxtaposées, selon le besoin. Cette
opération ne nécessite que peu de temps.
La modularité des bâtiments assemblables, avec un type de
module identique, permet de faire le choix parmi de nombreuses options et
variantes.
Quels matériaux pour un ouvrage modulaire ?
La nature des matériaux de construction peut conditionner la
qualité d’un ouvrage modulaire. Les constructions en bois, naturel ou traité,
dans une démarche de développement durable, résistent aux intempéries et ont
une durée de vie élevée.
Les constructions modulaires ont également une consommation
en énergie assez faible. L’aluminium écologique, car recyclable, est
généralement employé pour les portes et fenêtres de ces constructions.
Le métal est par contre le matériau d prédilection en ce qui
concerne les bâtiments modulaires destinés aux abris et au stockage
industriels.
Le béton est également un matériau particulièrement
résistant. Il peut être réutilisé, dès la fin de son cycle de vie, pour les
constructions de trottoirs.
Enfin, l’ardoise naturelle, roche d’origine sédimentaire,
est très esthétique. Elle est très polyvalente et peut donc être adaptée à de
nombreux projets de construction modulaire.